[지지케이 개방형시스템] "이렇게 안 하면 불이익!? 서울시 지열설비 매뉴얼 핵심정리"

 

 

안녕하세요 😊

건축주·설계사·시공사는 요즘 ‘지열 설비 기준’ 때문에 고민이 많으시죠?

특히 2025년 1월 개정된 ‘서울시 지열 설비 매뉴얼’은 공사 승인·감리·사용승인까지 모두 영향을 주기 때문에

꼭 알아둬야 하는 필수 문서입니다.

오늘은 서울시가 배포한 내용을 바탕으로, 건축주가 반드시 체크해야 할 핵심만 쉽고 빠르게

정리해 드립니다.

 

 

★ 서울시 지열 매뉴얼(배포) (2).pdf

14.69MB

 

 

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정책·기준 변화 | 왜 매뉴얼이 중요한가

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서울시는 2024년 12월,

지열설비 설치·설계·시공·운영 전반을 관리하는 매뉴얼을 공식 배포했습니다.

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✔ 설계 단계

✔ 시공 단계

✔ 운영·유지관리 단계

어느 하나라도 어기면 보완 요청 또는 불이익이 발생할 수 있습니다.

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특히 공공건물·교육 시설·업무시설에서는

이런 문제가 반복되고 있습니다.

▪ 냉난방 부하 불균형

▪ 지열 효율 저하로 인한 민원 발생

▪ 유지관리 주체 불명확

▪ 장기 운영 시 비용 증가

👉 그래서 서울시는 ‘설치 후 문제없는 지열’을 강조하기 시작했습니다.

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기존 방식의 한계

과거에는

▪ 보일러 + 칠러

▪ 단순 폐쇄형 지열

▪ 구조 검증 없는 개방형 지열

이 방식들이 많이 적용됐습니다.

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하지만 실제 현장에서는

❌ 지중 열포화

❌ 지하수 문제

❌ 성능 저하

❌ 유지관리 어려움

이런 문제가 반복되며 지열에 대한 불신이 커졌습니다.

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신재생에너지 옵션 비교

태양광·태양열도 중요합니다.

하지만 냉난방을 직접 해결하지는 못합니다.

반면 지열은

✔ 냉방

✔ 난방

✔ 급탕

까지 설비 자체로 해결합니다.

그래서 서울시는 매뉴얼을 통해

👉 ​‘지열의 안정성’과 ‘구조 검증’을 핵심 기준으로 삼았습니다.

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서울시 지열 매뉴얼이 강조하는 핵심 포인트

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2024 서울시 지열설비 매뉴얼의 핵심은 명확합니다.

✔ 지하수 영향 최소화

✔ 열교환 효율의 지속성

✔ 유지관리 가능 구조

✔ 장기 운영 안정성

즉,

“초기 효율이 아니라, 10년 이상 문제없는 구조”입니다.

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GGK 개방형 시스템이 기준에 부합하는 이유

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지지케이(GGK)의 개방형 지열 시스템은

이 매뉴얼의 방향성과 정확히 맞닿아 있습니다.

🔧 투웰(Two-Well) 방식

→ 취수정·환원정 분리로 지하수 영향 최소화

🔧 더블릿 하우징 구조

→ 지중 안정성 확보 + 장기 사용 가능

🔧 국내 신기술 제772호 인증

→ 구조적 검증 완료된 시스템

🔧 성능인증 보유

→ 설계·감리 단계에서 신뢰도 확보

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지지케이 개방형 지열시스템 적용 시 3대 효과

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GGK 개방형 지열 시스템 적용 시 얻을 수 있는 효과는 분명합니다.

1️⃣ 냉난방비 절감

→ 연중 안정적인 지중온도 활용

2️⃣ 공사·승인 리스크 감소

→ 매뉴얼 기준 충족 구조

3️⃣ 유지관리 부담 축소

→ 장기 운영 가능한 설계

4️⃣ 제로에너지건축(ZEB) 대응

→ 신재생 비율 충족에 유리

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이미 지지케이의 개방형 지열시스템은

✅ 공공·교육 시설 다수에서 실제 운영되며 안정성은 검증받고 있습니다.

 

https://illjo-modoo.tistory.com/19

[지지케이 설치사례] 고려대학교 지구환경과학관 신축, GGK 지열시스템 시공 사례 🌏

 

이제 지열은 "설치하면 좋은 설비"가 아니라

'기준을 충족해야만 하는 설비'가 되었습니다.

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서울시 지열설비 매뉴얼이 요구하는 답,

정책을 이해하고,

기준을 읽고,

현장에서 검증된 구조를 선택하는 것,

그 방향에 가장 가까운 해법이 바로

👉 지지케이의 개방형 지열 시스템입니다.

 

https://form.naver.com/response/OyHVg6Ic5pL1Ttlxkc0LDw

[(주)지지케이 상담신청]

 

 

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✅ 지열시스템 도입 / 시공 담당자 : 010-2899-8209